Hypotheek Frankrijk

U kunt de aankoop van uw woning in Frankrijk financieren met een hypotheek bij een Nederlandse of Franse bank.

Of u beter af bent bij een Nederlandse of Franse bank hangt af van uw persoonlijke situatie. Bepalend is onder andere uw leeftijd, bron van inkomen, hoogte van uw inkomen, gevraagde hypotheekbedrag.

Franse banken
Franse banken stellen in het algemeen dat de hypotheek voor het vijf en zeventigste levensjaar moet zijn terugbetaald. Indien u ouder bent dan zestig jaar is vaak een hypotheek bij een Nederlandse bank gunstiger.

Nederlandse banken
De Nederlandse banken hebben strenge voorwaarden met betrekking tot de minimale hoogte van uw inkomen en/of hypotheekbedrag. Voldoet u niet aan deze norm dan kunt u meestal wel terecht bij de Franse banken.

Kenmerken
De Nederlandse banken bieden u voor uw huis in Frankrijk praktisch alle hypotheekvormen aan. Vooral de levenhypotheek of beleggerhypotheek kan erg gunstig zijn als u (niet verpande) kapitaalsverzekeringen of effecten heeft. Sinds kort wordt ook de volledig aflossingsvrije hypotheek aangeboden. Deze hypotheekvorm is vooral interessant als u geen vermogen hoeft of wilt opbouwen en u zo laag mogelijke hypotheeklasten wilt hebben.

Bij een Franse bank is een annuïteitenhypotheek de meest gebruikelijke hypotheekvorm.

De kosten, zoals afsluitprovisie, taxatiekosten, begeleidingskosten zijn bij Nederlandse banken hoger dan bij Franse banken. Ook de rente die u betaald bij Nederlandse banken is aanzienlijk hoger dan bij een Franse bank.

De Nederlandse banken financieren maximaal 70% van de (aankoop)waarde van de woning. Een aantal Franse banken financieren tot maximaal 80%.

De looptijd van de financiering is zowel voor Franse banken als Nederlandse banken maximaal 25 jaar.

Andere aandachtspunten zijn de in Frankrijk verplicht af te sluiten overlijdensrisicoverzekering, uw wens om op termijn definitief te verhuizen naar Frankrijk, het wel of niet hebben van een eigen huis in Nederland, hoeveelheid spaargeld, etc.

Keuze
Kortom, keuze voor een Nederlandse of Franse bank is afhankelijk van diverse factoren. Ronald Claes Real Estate Finance staat u graag bij het nemen van de juiste beslissing.